玉溪房屋抵押银行贷款

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房屋按揭借款和房屋抵押借款的区别

区别1：借款用途

玉溪其它房屋按揭借款是用于借款人购买房屋用的，而玉溪其它房屋抵押借款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。

区别2：借款手续

申请房屋按揭借款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房屋抵押借款借款人需要提供房屋国有土地证借款用途等材料。

区别3：玉溪其它政策限制

房屋按揭借款受楼市限贷限购政策影响，而房屋抵押借款只受银行借款政策影响。

区别4：玉溪其它借款年限

房屋按揭借款的借款期限长可达三十年，而房屋抵押借款的借款期限长可达十年。

区别5：借款利率

房屋按揭借款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房屋抵押借款一般都会上浮且上浮幅度比较大。

玉溪其它按揭房屋有些银行是接受房屋抵押借款的。

玉溪每家借钱机构对申请房产抵押借钱的要求有不同：

1、借钱人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不

大。

2、玉溪房产抵押借钱可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析

以房产为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借钱人年龄+授信期限≤60，符合借钱机构规定的借钱条件，借钱人年龄+授信期限

二是房产已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借钱人还款能力等综合确定授信期限。

3、以玉溪商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。

5、借钱到期日的实际年龄不超过65岁。

6、有稳定的居住场所。

7、房屋购买合同抵押借钱,企业抵押房屋贷款,房本抵押大额借钱,房产证抵押贷款不押房,名贵手表典当借钱等借钱。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。

房屋抵押借款流程:

1.贷前准备，备齐房屋抵押资料；

2.向玉溪其它银行提出房屋抵押借款申请；

3.提交房屋抵押资料；

4.玉溪其它借款机构受理房屋抵押借款申请并审核提交的资料；

4.审核通过，签订房屋抵押借款合同；

5.去玉溪其它房管局办理抵押登记等手续；

6.出他项产权证，银行放款；

7.玉溪其它借款机构贷后管理。

8.借款人按时还借款。

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